101平米的备案都通过了，银行放款了

看了很多评论，发现主要意见还是备案精装卖清水和2W中介费。4月份后已经没有中介费了，我看中这个盘主要是地铁盘和户型，希望周边配套能如期发展起来就对得起现在的价钱了。

建议准备买这楼盘的到后面小路进去实地看下，就很小块地，4栋楼紧挨一起，就这还14000，无语

昨天开盘了，由于限购再加上通知开盘太仓促，晚上9点开盘，七、八点才通知客户，就来了四、五百人，开的一、四号楼共334户，估计成交了150套，本人从下午两点一直等到晚上开盘，终于选了套100平米的，楼层、户型都不错，很开心。说实话，这个盘大的优点就是地处中环，地铁旁，很方便，价格稍高，能接受，周边配套还没起来，楼盘两侧有两条高压线，不过不是问题，离的远，并且早晚会下地，虽然楼盘不大，但只有四栋楼，里面空间还行，楼距还行

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1.备案精装，“骗取”预售证，却以备案精装的价格买清水，变相涨价30%。2.跟链家合作，让链家来卖房子，收取几万的中介费。真是恶心啊！

以精装房卖，交清水房，签合同时要签一份自愿放弃装修承诺，并且必须买一个车位，交两万的链家服务费。

我说说几个发现的难以接受的点：
1，签合同不是蓝光签，是和一个叫四川兴川投资有限公司，也就是说以后如果出问题，法律上只能找兴川投资公司
2，这个楼盘是蓝光在运作，地是兴川投资公司的，请的链家来推广。
3，根据上一条，买房之前要帮开发商出推广费，也就是请链家的钱，这个钱不计入购房款（tmd购房者自己来买房，还要帮开发商出广告费！！！）
4，开发商备案是精装，签合同卖给购房者的是清水房！！！（用精装房的价卖清水房，这nm是有多黑心）
5，还有个房子朝向问题，规划图上看上去是西南的，但是实地测出来是正西偏一点点南！！！
6，再说一条，四川兴川投资公司向银行借了1.5亿，期限两年，蓝光做的担保并且持有兴川的51%的股份。看到这里大家都明白了吧，为啥子蓝光要帮着开发商兴川欺骗消费者。
总结：千万不要买，千万不要买，千万不要买！

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昨天开盘，400多排号去了一百多人，价格1.4万感觉贵了点，毕竟周边大环境差。教育资源极差，小学在成华里都是靠后的。工作自住还是可以。投资，成华产业结构完全比不上南门的高新技术，后期接盘的人会比较少。

请问团购费2万是什么意思？还有专人（链家）在售楼部坐到收钱。收了2万团购费后依然告诉你没有优惠，不交团购费就买不到房。现在成都所有大小新楼盘都要收2万团购费。请问这是什么世道啊？

去的人一半是中介 说的一万二 结果低一万三 说第二天还涨价 离中环马路50米 呵呵 你们去抢嘛

这种开发商不敢相信，签合同是兴川公司，宣传是蓝光，蓝光只负责销售和物业？房管局备案精装、交房清水，要业主签一份自动放弃精装的协议，这不是扯淡吗？完全是欺骗性质，这种房子买了有问题都不知道找谁，一共只有4栋，完全没有什么小区环境，学校更是垃圾，家门口就是2.5环，吵死！还有收取2万的服务费，这是违法的，胆子太大了，投诉投诉！

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楼盘要收三千块钱每平方的装修费 交清水 好坑啊 不签霸王合同不卖你 打的好一手擦边球

跟了这个盘从4月1号到昨天，本来对101平户型比较满意，但是被售楼链家搞得昏头转向，一会剩余房源不卖了，一会又开始卖，一会要2万佣金，一会强卖车位，最后就没大的兴致。毕竟该盘老是在最近政策频出的状况下顶风作案，买了后怕。

有备案了的朋友吗？出来吼两声

透明房产网上备案价含有将近30万的装修价，但实际上卖的却是清水房；
现在到底是怎么了，都开始这么玩了，政府放任不管？

看了很多评论说是用精装房，交清水房。而且买房之后还有中介费，还好当时没有下手，最近也了解了很多精装房，看了三环内双楠那边有个中海熙苑的精装房就做的很不错，配备的全是大品牌，户型设计的很合理。关键是人家买房之后不会再收中介费了，正在考虑入手一套。

虽然不是各方面都满意，但是成都新房主城区均价1.5w以上，限购以后这个盘开出来1.3w左右，还是地铁房，还是很划算了，地铁口就修到楼盘门口，走路几十米，比奥园离地铁近多了，以后会非常方便。就是冲到7号线，都看好2.5环的发展。同在2.5环，龙湖紫宸2w+，鲁能城近的批次都是1.6w的精装，早被抢光了。毕竟买房还是要看时机，错过就没了；铁建青秀未遮山，精装房，地处八里庄，背后就是多条铁轨，发展很有限，虽未开盘，小道消息都说是要1.8w。离得更远的铁建北湖国际城，下批次精装房据说都要1.3w。近政府卡预售证卡得严，新盘非常少。如果不是因为限购，这个盘早就被抢光了。而且这个盘虽小，但面积小都是100平米，相信绝大部分都是买来自住，以后小区的居住氛围还是很浓。而且周围空地多，以后都是新小区。说到学校，现在优势教育资源和生源已经在渐渐朝私立学校聚拢，买房省下的钱以后供娃娃读私立也是不错的选择。总之，就这个价格来说，如果生活或工作在东边，还是非常适合入手。没有完美的房子，根据个人的经济情况，有取有舍地考虑吧。

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差到极点，没学校，没配套，清水，还蓝光。

现在二手房快被链家垄断，新房链家也叉一脚，没有享受什么服务就要收几万所谓的团购费，链家太黑了。。。

反正价格和地段来说也还过得去，也都是大户型，小区氛围以后也还可以不存在什么包租，买房子也就看个人喜欢，毕竟主城区三环内，地铁口要想找1.3万以下的也很难了